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首次购房证明在哪里开 其相关内容是什么?

2021年04月29日09:32   来源:房天下

  首次购房证明如果一旦开具,那么对购房者而言是有很多的有利政策可以享受。一般情况下,首次购房证明可以在购房税收的缴纳下享受一定减免,同时如果是购买期房,在时,也可以享受银行的一定优惠。那么,首次购房证明在哪里开?其相关政策是什么?

  一、首次购房证明在哪里开?

  房管局可以查产权登记档案,所以如果您要开首次购房证明应在房管局产权登记部门,房产交易中心是办理房屋交易过户的。

  二、首次购房证明怎么开?

  1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

  2、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。

  3、网上签订合同的,凭(包括、商品房出售合同和)和有效件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

  4、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

  5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。

  三、首次购房优惠政策

  1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅,便可以享受利率1%的优惠;

  2、首次购房可暂免征收。

  3、首次购房并且申请贷款的购房者,的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例可下降为20%。

  4、若购房者申请,首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。

  5、若购房者购买超过2年的普通住房,可以免征营业税。

  6、免收个人购买普通住房的住房登记费和手续费。

  四、有房的购房者是否符合首次购房?

  若购房者有房,但属下列情形之一的,也可以被认定符合首次购房条件:

  1、已购买的住房属于、房改房、或通过安置获得的住房;

  2、通过析产、赠与方式获得的住房;

  3、自建房;

  4、其他非通过市场买卖方式获得的住房;

  5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房,可以出具首次购房证明。

  以上内容是小编针对“首次购房证明在哪里开”这个问题的相关解析。首次购房证明只要购房者符合一定的条件,房管局是可以给购房者开具首次购房证明。同时,首次购房证明可以给购房者带来很多的优惠,减轻购房者的买房压力。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
作者:

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